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Mutuo BancoPosta Surroga Cambiare mutuo senza cambiare casa.

Mutuo BancoPosta Surroga

  • Puoi richiedere un importo pari al debito residuo del mutuo originario
  • Non hai spese, secondo la normativa vigente in tema di portabilità dei mutui
  • Durata da 10 a 30 anni
  • Richiedibile a tasso fisso, variabile (euribor) e misto (rivedibile a 3,5 anni)

Descrizione

Trasferisci il tuo vecchio mutuo

  • Puoi richiedere un importo pari al debito residuo del mutuo originario che intendi surrogare, da 50.000 euro fino all’80% del valore dell'immobile.
  • Condizioni chiare e senza sorprese per tutte le fasce di importo.
  • Opzione Sospensione Rata (tasso fisso e variabile) e Opzione Flessibilità Durata (solo tasso variabile).


Questione di tempi

  • Mutuo BancoPosta Surroga prevede un'anzianità di almeno 12 mesi del precedente mutuo e ha una durata dai 10 ai 30 anni.


Mutuo nuovo. Spese no

  • Con Mutuo BancoPosta Surroga trasferisci il mutuo stipulato con un altro istituto di credito senza sostenere alcuna spesa, secondo la normativa vigente in tema di portabilità dei mutui.

 

Cambio molto conveniente

  • In caso di estinzione anticipata/riduzione anticipata nessuna commissione dovuta.

Come richiedere

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Per i mutui a tasso fisso, il tasso è definito alla stipula del mutuo e resta invariato per tutta la durata del finanziamento.

Per i mutui a tasso variabile il tasso corrisponde alla somma di un parametro, a scelta del cliente tra Euribor 1 mese e MRO della BCE, e una maggiorazione definita spread. Tale maggiorazione è stabilita in contratto al momento della stipula. I parametri sono rilevati il secondo giorno lavorativo bancario antecedente la data di decorrenza di ciascuna rata.

Per i mutui a tasso misto il primo periodo può iniziare a tasso fisso oppure a tasso variabile, a scelta del cliente, e ogni 3 o 5 anni, è possibile cambiare il tipo di tasso da applicare al periodo successivo (scegliendo tra fisso e variabile). In caso di scelta del tasso variabile il parametro di riferimento è l’Euribor a 1 mese rilevato il secondo giorno lavorativo bancario antecedente la data di decorrenza di ciascuna rata (sia per il primo periodo che per quelli successivi).

In caso di passaggio a tasso fisso nei periodi successivi al primo, il tasso è determinato come media aritmetica (arrotondata allo 0,05% immediatamente superiore) delle quotazioni giornaliere dell’Euroirs a 3 anni/Euroirs 5 anni  lettera rilevate il quart’ultimo, terz’ultimo e penultimo giorno lavorativo Bancario antecedente la decorrenza del relativo triennio/quinquennio di applicabilità.

Euribor  (Euro Interbank Offered rate): è il tasso di interesse per i prestiti interbancari a breve termine in Euro. E’ calcolato giornalmente alle ore 11 antimeridiane di Bruxelles come media semplice delle quotazioni rilevate su un campione di banche ed è diffuso sul circuito telematico Reuters e di norma pubblicato, il giorno successivo, su «Il Sole 24 ore». E’ il parametro utilizzato per i Mutui BancoPosta a tasso variabile.

MRO della BCE (Main Refinancing Operations): è il tasso fissato periodicamente dal Consiglio Direttivo della Banca Centrale Europea, applicato alle operazioni di rifinanziamento principali dell’Eurosistema. E’ il parametro utilizzato per i Mutui BancoPosta a tasso variabile BCE.

IRS (Interest Rate Swap): è il tasso di interesse per i prestiti interbancari a lungo termine utilizzato per i Mutui BancoPosta a tasso misto  relativamente ai  periodi a tasso fisso.

Esempio di un mutuo a tasso fisso per surroga, garantito da ipoteca, di 100.000 €  fino all’80% del valore dell’immobile, con durata 20 anni: TAN  fisso 2,27% - TAEG* 2,318% (esempio rappresentativo al 01.11.2018)
 

Importo rata mensile

 518,77 €

Numero Rate

240

Durata del contratto

20 anni

Importo Totale  del Credito

 100.000,00 €

Interessi

 24.883,04€

Spese una tantum:

 

- Spese di istruttoria

Nessun costo

- Spese di perizia

Nessun costo

 

- Oneri fiscali (imposta sostitutiva)

Nessun costo

Polizza incendio**

240,00€

Spese periodiche:

 

- Spesa mensile per avviso/quietanza pagamento rata

Nessun costo

- Costo annuale invio comunicazioni di legge

Nessun costo

-  Costo totale del credito*

 25.123,04 €

- Importo Totale dovuto

 (Importo Totale del Credito + Costo totale del credito)

125.123,04 €

* Nel «Costo totale del credito» e quindi nel TAEG sono comprese: spese istruttoria, spese perizia, imposta sostitutiva, spese mensile per avviso/ quietanza pagamento rata, premio polizza incendio

**Premio polizza finalizzata a garantire i fabbricati oggetto di ipoteca contro i danni da incendio pari a 240,00 euro (per il calcolo si è fatto riferimento alla Polizza Posteprotezione Incendio Mutui New)

Messaggio pubblicitario con finalità promozionale.
Il Mutuo BancoPosta è collocato da Poste Italiane S.p.A. – Patrimonio BancoPosta per conto di Intesa Sanpaolo S.p.A. in virtu’ di un accordo distributivo senza vincolo di esclusiva e senza costi aggiuntivi per il cliente. Per conoscere le condizioni contrattuali del Mutuo BancoPosta consultare il Documento «Informazioni generali sul credito immobiliare offerto a consumatori» disponibile presso gli Uffici Postali e su www.poste.it. Sezione Trasparenza La concessione del Mutuo BancoPosta è soggetta a valutazione e approvazione di Intesa Sanpaolo S.p.A..

Per conoscere gli Uffici Postali abilitati, i giorni e gli orari di apertura, chiama il numero gratuito 800.00.33.22 o vai su poste.it.

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