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- Puoi richiedere fino all'80% del valore dell'immobile
- Durata da 10 a 30 anni
- Richiedibile a tasso fisso, variabile (euribor) e misto (rivedibile a 3,5 anni)
Caratteristiche
Il tuo progetto più importante, la tua casa
Con il Mutuo BancoPosta Acquisto è possibile finanziare l'acquisto sia della prima che della seconda casa.
Condizioni chiare e vantaggiose:
- Condizioni chiare e senza sorprese per tutte le fasce di importo.
- Importo richiedibile fino all'80% del valore dell'immobile.
- Non è prevista alcuna commissione per estinzione o riduzione anticipata.
- L'iscrizione ipotecaria viene effettuata per un valore pari al 150% dell'importo del finanziamento.
- Opzione Sospensione Rata (tasso fisso e variabile) e Opzione Flessibilità Durata (solo tasso variabile).
Come richiedere
UFFICIO POSTALE
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Scopri di più
Esempio di un mutuo a tasso fisso per acquisto prima casa, garantito da ipoteca, di 100.000 € fino all’80% del valore dell’immobile, con durata 20 anni:
| TAN fisso 4,40% - TAEG* 4,664% (esempio rappresentativo al 01.03.2023) | |
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Importo rata mensile |
627,26 € |
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Numero Rate |
240 |
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Durata del contratto |
20 anni |
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Importo Totale del Credito |
98.760,00 € |
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Interessi |
51.276,74 € |
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Spese una tantum: |
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|---|---|
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- Spese di istruttoria |
600,00 € |
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- Spese di perizia |
390,00 € |
|
- Oneri fiscali (imposta sostitutiva) |
250,00 € |
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Polizza incendio** |
240,00€ |
|
Spese periodiche: |
|
|
- Spesa mensile per avviso/quietanza pagamento rata |
Nessun costo |
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- Costo annuale invio comunicazioni di legge |
Nessun costo |
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- Costo totale del credito* |
52.756,74 € |
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- Importo Totale dovuto (Importo Totale del Credito + Costo totale del credito) |
151.516,74 € |
* Nel «Costo totale del credito» e quindi nel TAEG sono comprese: spese istruttoria, spese perizia, imposta sostitutiva (calcolata sulla base dell’aliquota dello 0,25% prevista per l’acquisto della prima casa), spese mensile per avviso/ quietanza pagamento rata, premio polizza incendio.
**Premio polizza finalizzata a garantire i fabbricati oggetto di ipoteca contro i danni da incendio pari a 240,00 euro (per il calcolo si è fatto riferimento alla Polizza Posteprotezione Incendio Mutui New).
Per i mutui a tasso fisso, il tasso è definito alla stipula del mutuo e resta invariato per tutta la durata del finanziamento.
Per i mutui a tasso variabile il tasso corrisponde alla somma di un parametro, a scelta del cliente tra Euribor 1 mese e MRO della BCE, e una maggiorazione definita spread. Tale maggiorazione è stabilita in contratto al momento della stipula. I parametri sono rilevati il secondo giorno lavorativo bancario antecedente la data di decorrenza di ciascuna rata.
Per i mutui a tasso misto il primo periodo può iniziare a tasso fisso oppure a tasso variabile, a scelta del cliente, e ogni 3 o 5 anni, è possibile cambiare il tipo di tasso da applicare al periodo successivo (scegliendo tra fisso e variabile). In caso di scelta del tasso variabile il parametro di riferimento è l’Euribor a 1 mese rilevato il secondo giorno lavorativo bancario antecedente la data di decorrenza di ciascuna rata (sia per il primo periodo che per quelli successivi).
In caso di passaggio a tasso fisso nei periodi successivi al primo, il tasso è determinato come media aritmetica (arrotondata allo 0,05% immediatamente superiore) delle quotazioni giornaliere dell’Euroirs a 3 anni/Euroirs 5 anni lettera rilevate il quart’ultimo, terz’ultimo e penultimo giorno lavorativo Bancario antecedente la decorrenza del relativo triennio/quinquennio di applicabilità.
Euribor (Euro Interbank Offered rate): è il tasso di interesse per i prestiti interbancari a breve termine in Euro. E’ calcolato giornalmente alle ore 11 antimeridiane di Bruxelles come media semplice delle quotazioni rilevate su un campione di banche ed è diffuso sul circuito telematico Reuters e di norma pubblicato, il giorno successivo, su «Il Sole 24 ore». E’ il parametro utilizzato per i Mutui BancoPosta a tasso variabile.
MRO della BCE (Main Refinancing Operations): è il tasso fissato periodicamente dal Consiglio Direttivo della Banca Centrale Europea, applicato alle operazioni di rifinanziamento principali dell’Eurosistema. E’ il parametro utilizzato per i Mutui BancoPosta a tasso variabile BCE.
IRS (Interest Rate Swap): è il tasso di interesse per i prestiti interbancari a lungo termine utilizzato per i Mutui BancoPosta a tasso misto relativamente ai periodi a tasso fisso.
- Puoi sottoscrivere la polizza Posteprotezione Mutuo, una copertura assicurativa facoltativa che tutela te e la tua famiglia e ti offre la serenità di poter sostenere i tuoi progetti.
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Posteprotezione Mutuo è un contratto assicurativo vita e danni offerto da Poste Vita – Poste Assicura che prevede casi esclusioni, limitazioni e franchigie. Prima della sottoscrizione leggere attentamente il fascicolo informativo, disponibile negli Uffici Postali e sul sito www.postevita.it
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Il Mutuo BancoPosta è collocato da Poste Italiane S.p.A. – Patrimonio BancoPosta per conto di Intesa Sanpaolo S.p.A. in virtu’ di un accordo distributivo senza vincolo di esclusiva e senza costi aggiuntivi per il cliente. Per conoscere le condizioni contrattuali del Mutuo BancoPosta consultare il Documento «Informazioni generali sul credito immobiliare offerto a consumatori» disponibile presso gli Uffici Postali e su www.poste.it, Sezione Trasparenza La concessione del Mutuo BancoPosta è soggetta a valutazione e approvazione di Intesa Sanpaolo S.p.A..
Per conoscere gli Uffici Postali abilitati, i giorni e gli orari di apertura, chiama il numero gratuito 800.00.33.22 o vai su poste.it.
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