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Mutuo BancoPosta Giovani L' opportunità della casa dei sogni, per te che hai meno di 35 anni.

Mutuo BancoPosta Giovani

  • Acquisto prima casa per under 35
  • Preammortamento iniziale (fino ad un max di 2 anni) pagando una rata composta di soli interessi senza quota capitale
  • Importo min 50.000 euro e max 80% del valore dell’immobile
  • Durata da 10 a 40 anni (le durate 35 e 40 sono disponibili solo per il tasso fisso)
  • Opzione sospensione Rata (tasso fisso e variabile) e Opzione Flessibilità Durata (solo tasso variabile)

Descrizione

L'opportunità della casa dei sogni, per te che hai meno di 35 anni.

Con il Mutuo BancoPosta Giovani è possibile finanziare l'acquisto della prima  casa.

Scopri cosa ti permette di fare:

  • Finanziare l'acquisto della tua prima casa fino all'80% del valore commerciale dell'immobile.
  • Scegliere la durata di rimborso a te più comoda da 10 a 40 anni (le durate 35 e 40 sono disponibili solo per il tasso fisso).
  • Solo per il tasso fisso e il tasso variabile, sospendere il pagamento della rata e modificare la durata del mutuo durante il piano di ammortamento fino a 10 anni per tasso variabile , 5 anni nel caso di piano base fisso e piano base Fisso Light.
  • Usufruire di un periodo di 1 o 2 anni a tua scelta con il pagamento di rate di soli interessi (preammortamento solo per il tasso fisso con piano base light).

Come richiedere

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Posteprotezione Mutuo è un contratto assicurativo vita e danni offerto da Poste Vita – Poste Assicura che prevede casi esclusioni, limitazioni e franchigie. Prima della sottoscrizione leggere attentamente il fascicolo informativo, disponibile negli Uffici Postali e sul sito www.postevita.it

Per i mutui a tasso fisso, il tasso è definito alla stipula del mutuo e resta invariato per tutta la durata del finanziamento.

Per i mutui a tasso variabile il tasso corrisponde alla somma di un parametro, a scelta del cliente tra Euribor 1 mese e MRO della BCE, e una maggiorazione definita spread. Tale maggiorazione è stabilita in contratto al momento della stipula. I parametri sono rilevati il secondo giorno lavorativo bancario antecedente la data di decorrenza di ciascuna rata.

Per i mutui a tasso misto il primo periodo può iniziare a tasso fisso oppure a tasso variabile, a scelta del cliente, e ogni 3 o 5 anni, è possibile cambiare il tipo di tasso da applicare al periodo successivo (scegliendo tra fisso e variabile). In caso di scelta del tasso variabile il parametro di riferimento è l’Euribor a 1 mese rilevato il secondo giorno lavorativo bancario antecedente la data di decorrenza di ciascuna rata (sia per il primo periodo che per quelli successivi).

In caso di passaggio a tasso fisso nei periodi successivi al primo, il tasso è determinato come media aritmetica (arrotondata allo 0,05% immediatamente superiore) delle quotazioni giornaliere dell’Euroirs a 3 anni/Euroirs 5 anni  lettera rilevate il quart’ultimo, terz’ultimo e penultimo giorno lavorativo Bancario antecedente la decorrenza del relativo triennio/quinquennio di applicabilità.

Euribor  (Euro Interbank Offered rate): è il tasso di interesse per i prestiti interbancari a breve termine in Euro. E’ calcolato giornalmente alle ore 11 antimeridiane di Bruxelles come media semplice delle quotazioni rilevate su un campione di banche ed è diffuso sul circuito telematico Reuters e di norma pubblicato, il giorno successivo, su «Il Sole 24 ore». E’ il parametro utilizzato per i Mutui BancoPosta a tasso variabile.

MRO della BCE (Main Refinancing Operations): è il tasso fissato periodicamente dal Consiglio Direttivo della Banca Centrale Europea, applicato alle operazioni di rifinanziamento principali dell’Eurosistema. E’ il parametro utilizzato per i Mutui BancoPosta a tasso variabile BCE.

IRS (Interest Rate Swap): è il tasso di interesse per i prestiti interbancari a lungo termine utilizzato per i Mutui BancoPosta a tasso misto  relativamente ai  periodi a tasso fisso.

Esempio di un mutuo a tasso fisso piano base light per acquisto prima casa, garantito da ipoteca, di 100.000 €  fino all’80% del valore dell’immobile, con durata 22 anni (20 anni + 2): TAN fisso 1,65% - TAEG* 1,796% (esempio rappresentativo al 01.09.2019)

 

Importo rata mensile

Rata periodo di preammortamento (Rata iniziale di soli interessi): 137,50 €

Rata di ammortamento: 489,47 €

Numero Rate

24 rate di preammortamento (rate composte di soli interessi) e 240 rate di ammortamento

Durata del contratto

20 anni di ammortamento + 2 anni di preammortamento

Importo Totale  del Credito

98.760,00 €

Interessi di preammortamento***

3.300,00 €

Interessi

17.748,97 €

Spese una tantum:

 

- Spese di istruttoriane

600,00 €

- Spese di perizia

390,00 €

- Oneri fiscali (imposta sostitutiva)

250,00 €

Polizza incendio**

240,00 €

Spese periodiche:

 

- Spesa mensile per avviso/quietanza pagamento rata

Nessun costo

- Costo annuale invio comunicazioni di legge

Nessun costo

-  Costo totale del credito*

22.528,97 €

- Importo Totale dovuto

 (Importo Totale del Credito + Costo totale del credito)

121.288,97 €
 

* Nel «Costo totale del credito» e quindi nel TAEG sono comprese: spese istruttoria, spese perizia, imposta sostitutiva (calcolata sulla base dell’aliquota dello 0,25% prevista per l’acquisto della prima casa), spese mensile per avviso/quietanza pagamento rata, premio polizza incendio.

**Premio polizza finalizzata a garantire i fabbricati oggetto di ipoteca contro i danni da incendio pari a 240,00 euro (per il calcolo si è fatto riferimento alla Polizza Posteprotezione Incendio Mutui New).

*** Periodo iniziale di preammortamento del mutuo (a scelta del cliente tra un minimo di un anno e massimo di 2 anni) al termine del quale decorre l’ammortamento; alla fine del periodo di preammortamento la rata aumenta. L’ammontare del montante finale (totale capitale e interessi) è influenzato dalla durata del preammortamento; più il periodo di preammortamento è lungo, maggiore è la somma totale di interessi che il cliente paga. Al termine del primo anno di preammortamento il cliente può chiedere di anticipare la decorrenza dell’ammortamento.

Messaggio pubblicitario con finalità promozionale.
Il Mutuo BancoPosta è collocato da Poste Italiane S.p.A. – Patrimonio BancoPosta per conto di Intesa Sanpaolo S.p.A. in virtu’ di un accordo distributivo senza vincolo di esclusiva e senza costi aggiuntivi per il cliente. Per conoscere le condizioni contrattuali del Mutuo BancoPosta consultare il Documento «Informazioni generali sul credito immobiliare offerto a consumatori» disponibile presso gli Uffici Postali e su www.poste.it. Sezione Trasparenza La concessione del Mutuo BancoPosta è soggetta a valutazione e approvazione di Intesa Sanpaolo S.p.A..

Per conoscere gli Uffici Postali abilitati, i giorni e gli orari di apertura, chiama il numero gratuito 800.00.33.22 o vai su poste.it.

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